Woningen - Geraardsbergen - € 414000

Met genoegen bieden wij U deze ruime, eigentijdse, statige en quasi volledig afgewerkte villa
aan met aangrenzend een mooi perceel bouwgrond voor open bebouwing met een straatbreedte van
20 meter, en uitgevend op een rustige en doodlopende weg. Hiervoor is reeds een goedgekeurde
stedenbouwkundige vergunning voorhanden.
Deze eigendom bevindt zich werkelijk op DE toplocatie van Geraardsbergen en is alom gekend als
“villa Koornbloem”.
Glvls: Inkomhal, spatieuze en lichtrijke living voorzien van inbouwcassette, ingerichte keuken,
apart toilet. Achteraan wordt deze woning gekenmerkt door een zonovergoten terras met tuin en
een ongebruikt zwembad..
1° verd: Hier bevinden zich één master bedroom ,1 grote slaapkamer en een ultra ingerichte
moderne badkamer met hoekbad, inloopdouche en dubbel badkamermeubel.
De master bedroom beschikt eveneens over een terras;
2° verd: Via een vaste trap bereiken we de zolderverdieping, die dermate is geconstrueerd dat
gemakkeliijk 2 bijkomende slk’s kunnen worden ingericht, of ook dienstig voor andere doeleinden.
In deze ruimte bevindt zich ook een zonneboiler van 300 liter.
De eigendom is onderkelderd en beschikt over een garage. De terreinopp. van het villagedeelte
omvat 550 m²  en het aanpalend perceel bouwgrond is 650 m² groot.
De fraaie vergezichten, het energiezuinig karakter ( EPC score van 201 kWh/m² jaar), de unieke
bouwstijl, de nabijheid van alle faciliteiten ( school/winkels/openbare instanties/ openbaar
vervoer/invalsweg Lessen/Wetteren) maar bovenal de zéér correcte prijsopgave, maken van dit
geheel een zeldzame opportuniteit.
Niet overtuigd, kom dan graag U zelf vergewissen van de situatie en bel vandaag nog op 0475/310498.
 

Gevels: 4

Tot terrein opp.: 550m2

Indeling:
    1 x Garage
    1 x Inkomhal
    1 x Kelder
    1 x Keuken
    1 x Living
    2 x Slaapkamer
    2 x Terras
    1 x Toilet
    1 x Tuin
    1 x Zolder
    1 x Zwembad

 

Stedenbouwkundige vergunning: Ja

As-built attest: NVT

Dagvaarding uitgebracht: Nee

Rechterlijke beslissing: Nee

Voorkooprecht: Nee

Verkavelingsvergunning: Nee

Stedenbouwkundige bestemming: Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk). Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied